МАВРИКИЙ
Преимущества покупки недвижимости
Экономическая и социальная среда
Бизнес
Законодательство Англии и Франции лежит в основе правовой системы
Соглашения об отмене двойного налогообложения подписано с 33 странами, включая Россию
Представлены крупные международные и развитые местные банки
Отсутствует система прогрессивного налогообложения
Недвижимость
Возможность приобретения жилой недвижимости в собственность для иностранных граждан
Возможность получить постоянный вид на жительство при инвестиции более $ 500000
Возможность стать налоговым резидентом, оставаясь в стране в течение 183 дней
Ставка единого налога 15%. Налогом не облагаются наследство и прирост стоимости недвижимости при перепродаже
Коммуникации
Толерантность к любым национальностям
Сложившееся русское сообщество
Упрощенная выдача виз по прилету в аэропорту
Разница во времени с Москвой – 1 час
Действующее посольство России
Население и география
Площадь: 1,815 км2
Население: 1,263 млн. чел.
Язык: французский и английский
Более 50 лет экономической, политической и социальной стабильности
Перелёт
Прямых перелетов на Маврикий на сегодняшний день нет. Вы можете лететь через Дубаи, Париж или Лондон.
Маршрут через Дубаи – самый короткий. Но два других варианта позволяют сделать остановку в европейских столицах и сделать поездку намного более впечатляющей.
Отдых
Кайтинг, виндсерфинг
Отсутствие ядовитых животных и растений
Охота и рыбалка в открытом море
Гольф, яхтинг, дайвинг
Пляжи с белым песком
IRS - Integrated Resort Scheme
позволяет приобретать недвижимость иностранцам с 2002 г
Размер регистрационного взноса: фиксированная комиссия в размере USD 70,000
Компании на Маврикии могут бесприпятственно торговать со странами ЕС и США
Минимальная стоимость объекта USD 500,000
Получение вида на жительство (resident permint)
Получение статуса налогового резидента (необходимо пребывание на острове не менее 183 дней)
Возможность создания своего бизнеса: регистрация компании, счета в международных и местных
Единая ставка подоходного налога составляет 15%. Системы прогрессивного налообложения не существует
Дивиденды, полученные от компании с "местной" лицензией, НЕ облагаются подоходным налогом
На Маврикии нет практики замораживания активов в случае эскалации международной политической ситуации
Резидент жилого комплекса получает доступ ко всей инфраструктуре курорта: отели премиум класса, рестораны, магазины, гольф-клубы, гольф-поля, яхт-клубы
Минимальный размер площади застройки жилищного комплекса (estate) - 10 Га (площадь наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры комплексов 100-200 Га)
RES - Real Estate Scheme
Более доступная схема для иностранных граждан.
Внедрена в 2007 году
Резидент не имеет полного доступа к развитой или интегрированной инфраструктуре.
Вопросами доступа к объектам инфраструктуры резидент занимается самостоятельно.
При приобретении недвижимости стоимостью до USD 500.000 покупатель
не имеет права на получение вида на жительство
При приобретении недвижимости стоимостью более USD 500.000 покупатель имеет право получить вид на жительство
Размер регистрационного взноса: фиксированная комиссия в размере USD 25,000
Площадь застройки ограничена размерами от 1 акра до 10 гектар (максимум)
Не существует минимального бюджета
PDS - Property Development Scheme
Новейшая схема. Внедрена в 2015 году при участии Премьер Министра Маврикия
и Правительственной организации BOI (Board of Investment)
Ранее выстроенные объекты остаются под прежней юрисдикцией - IRS или RES
Все вновь строящиеся объекты попадают исключительно под унифицированную схему PDS
Призвана отсечь недобросовестных строителей и девелоперов
Размер регистрационного взноса составляет 5% от стоимости объекта недвижимости, что позволяет отчасти сократить различия между схемами IRS и RES, обеспечив при этом более демократичный подход
Премьер Министр лично, совместно с BOI, подписывает разрешения на выдачу лицензии (PDS certificate) девелоперу
Последующая сдача в аренду
На Маврикии существуют хорошо развитые гостиничные комплексы и сети.
Чтобы сдать жилье в аренду, необходимо постоянное сотрудничество с Управляющей компанией (УК).
Задачи УК: сформировать грамотное рыночное предложение, оказать услуги биллинга, клининга, обеспечить безопасность.
Не все жилищные комплексы сотрудничают с УК, которые сдают в аренду жилой фонд от частных инвесторов.
Важно на этапе покупки выбрать жилищный комплекс, в котором есть возможность реализовать сдачу жилья в аренду.
География
При выборе недвижимости учитывайте их географическое положение.
Несмотря на небольшой размер острова, от географии зависят важные параметры:
Климатические условия
Концентрация населения
Уровень инфраструктурной развитости территории
Формируйте необходимый лично вам баланс между комфортом, инвестиционной и эстетической привлекательностью.
Менее развитые с точки зрения инфраструктуры местности, как правило, выигрывают с точки зрения красоты дикой природы.
Именно там формируется ощущение оторванности от внешнего мира, единения с природой и пребывания в уникальном райском уголке земного шара.
Заказать консультацию по выбору
географического положения объекта недвижимости
Инвестиционная привлекательность
По данным Совета по инвестициям BOI (национальное агентство по развитию инвестирования правительства Маврикия), международные эксперты считают Маврикий выгодным направлением инвестирования
| Значение | Глобальный рейтинг | Рейтинг Африки |
|---|---|---|
| World Bank Doing Business 2017 Global Competitiveness Index 2016 - 2017 Corruption Perceptions Index 2015 (Transparency International) International Property Rights Index 2016 Mo Ibrahim Index of African Governance 2016 Press Freedom Index 2016 (Reporters without Borders) The A.T. Kearney Global Services Location Index, 2016 2017 Index of Economic Freedom (Heritage Foundation) Economic Freedom of the World 2016 (Fraser Institute) Human Development Index 2016 Democracy Index 2015 - Economist Intelligence Unit Knowledge Economy Index 2012 Global Enabling Trade Report 2016 Environmental Performance Index 2016 Mercer’s 2016 Quality of Living Survey E-government development Index 2016 Global Information Technology Report 2016 Forbes Survey of Best Countries for Business 2017 The Travel and Tourism Competitiveness 2017 Social Progress Index 2016 |
49 место из 190 стран 45 место из 138 стран 50 место из 176 стран 34 место из 128 стран - 61 место из 180 стран 30 место из 50 стран 21 место из 180 стран 5 место из 159 стран 64 место из 188 стран Полная Демократия, 18 место из 167 стран 62 место из 145 стран 39 место из 136 стран 77 место из 180 стран 83 место из 230 стран 58 место из 193 стран 49 место из 139стран 39 место из 139 стран 55 место из 136 стран 40 место из 133 стран |
1 место 1 место 3 место 3 место 1 место 8 место 3 место 1 место 1 место 2 место 1 место 1 место 1 место 1 место 1 место 1 место 1 место 1 место 2 место 1 место |
Заказать консультацию по возможностям для инвестирования,
которые предоставляет покупка недвижимости на маврикии
Гарантии
Все объекты, которые мы предлагаем, проходят трехуровневую систему контроля:
Приобретая недвижимость на Маврикии, вы становитесь участником Государственной Программы. Правительство заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций и тщательно следит за качеством новых объектов, которые сдают застройщики.
Наши партнеры на Маврикии в деталях изучают строящиеся жилые комплексы, выставляемые на продажу, а также объекты, которые были построены ранее и предлагаются на вторичном рынке.
Партнеры со стороны французской компании и представители на Маврикии проверяют грамотность выбора каждого объекта, корректность оформления документов, соответствие объекта пожеланиям заказчика.
Мы всегда готовы подробно проконсультировать вас в Москве,
в офисе во Франции или показать объекты на месте. Наш представитель на Маврикии встретит вас в аэропорту или в удобном для вас месте.
