МАВРИКИЙ
Преимущества покупки недвижимости

Экономическая и социальная среда

Бизнес

Законодательство Англии и Франции лежит в основе правовой системы

Соглашения об отмене двойного налогообложения подписано с 33 странами, включая Россию

Представлены крупные международные и развитые местные банки

Отсутствует система прогрессивного налогообложения

Недвижимость

Возможность приобретения жилой недвижимости в собственность для иностранных граждан

Возможность получить постоянный вид на жительство при инвестиции более $ 500000

Возможность стать налоговым резидентом, оставаясь в стране в течение 183 дней

Ставка единого налога 15%. Налогом не облагаются наследство и прирост стоимости недвижимости при перепродаже

Коммуникации

Толерантность к любым национальностям

Сложившееся русское сообщество

Упрощенная выдача виз по прилету в аэропорту

Разница во времени с Москвой – 1 час

Действующее посольство России

Население и география

Площадь: 1,815 км2

Население: 1,263 млн. чел.

Язык: французский и английский

Более 50 лет экономической, политической и социальной стабильности

Перелёт

Прямых перелетов на Маврикий на сегодняшний день нет. Вы можете лететь через Дубаи, Париж или Лондон.

Маршрут через Дубаи – самый короткий. Но два других варианта позволяют сделать остановку в европейских столицах и сделать поездку намного более впечатляющей.

Отдых

Кайтинг, виндсерфинг

Отсутствие ядовитых животных и растений

Охота и рыбалка в открытом море

Гольф, яхтинг, дайвинг

Пляжи с белым песком

IRS - Integrated Resort Scheme

позволяет приобретать недвижимость иностранцам с 2002 г

Размер регистрационного взноса: фиксированная комиссия в размере USD 70,000

Компании на Маврикии могут бесприпятственно торговать со странами ЕС и США

Минимальная стоимость объекта USD 500,000

Получение вида на жительство (resident permint)

Получение статуса налогового резидента (необходимо пребывание на острове не менее 183 дней)

Возможность создания своего бизнеса: регистрация компании, счета в международных и местных

Единая ставка подоходного налога составляет 15%. Системы прогрессивного налообложения не существует

Дивиденды, полученные от компании с "местной" лицензией, НЕ облагаются подоходным налогом

На Маврикии нет практики замораживания активов в случае эскалации международной политической ситуации

Резидент жилого комплекса получает доступ ко всей инфраструктуре курорта: отели премиум класса, рестораны, магазины, гольф-клубы, гольф-поля, яхт-клубы

Минимальный размер площади застройки жилищного комплекса (estate)  - 10 Га (площадь наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры комплексов 100-200 Га)

RES - Real Estate Scheme

Более доступная схема для иностранных граждан.
Внедрена в 2007 году

Резидент не имеет полного доступа к развитой или интегрированной инфраструктуре.
Вопросами доступа к объектам инфраструктуры резидент занимается самостоятельно.

При приобретении недвижимости стоимостью до USD 500.000 покупатель
не имеет права на получение вида на жительство

При приобретении недвижимости стоимостью более USD 500.000 покупатель имеет право получить вид на жительство

Размер регистрационного взноса: фиксированная комиссия в размере USD 25,000

Площадь застройки ограничена размерами от 1 акра до 10 гектар (максимум)

Не существует минимального бюджета

PDS - Property Development Scheme

Новейшая схема. Внедрена в 2015 году при участии Премьер Министра Маврикия
и Правительственной организации BOI (Board of Investment)

Ранее выстроенные объекты остаются под прежней юрисдикцией - IRS или RES

Все вновь строящиеся объекты попадают исключительно под унифицированную схему PDS

Призвана отсечь недобросовестных строителей и девелоперов

Размер регистрационного взноса составляет 5% от стоимости объекта недвижимости, что позволяет отчасти сократить различия между схемами IRS и RES, обеспечив при этом более демократичный подход

Премьер Министр лично, совместно с BOI, подписывает разрешения на выдачу лицензии (PDS certificate) девелоперу

Последующая сдача в аренду

 

На Маврикии существуют хорошо развитые гостиничные комплексы и сети.

Чтобы сдать жилье в аренду, необходимо постоянное сотрудничество с Управляющей компанией (УК).

Задачи УК: сформировать  грамотное рыночное предложение, оказать услуги биллинга, клининга, обеспечить безопасность.

Не все жилищные комплексы сотрудничают с УК, которые сдают в аренду жилой фонд от частных инвесторов.

Важно на этапе покупки выбрать жилищный комплекс, в котором есть возможность реализовать сдачу жилья в аренду.

География

При выборе недвижимости учитывайте их географическое положение.
Несмотря на небольшой размер острова, от географии зависят важные параметры:

Климатические условия

Концентрация населения

Уровень инфраструктурной развитости территории

Формируйте необходимый лично вам баланс между комфортом, инвестиционной и эстетической привлекательностью.
Менее развитые с точки зрения инфраструктуры местности, как правило, выигрывают с точки зрения красоты дикой природы.

Именно там формируется ощущение оторванности от внешнего мира, единения с природой и пребывания в уникальном райском уголке земного шара.

Заказать консультацию по выбору
географического положения объекта недвижимости

Заказать консультацию

Инвестиционная привлекательность

По данным Совета по инвестициям BOI (национальное агентство по развитию инвестирования правительства Маврикия), международные эксперты считают Маврикий выгодным направлением инвестирования

Значение Глобальный рейтинг Рейтинг Африки
World Bank Doing Business 2017
Global Competitiveness Index 2016 - 2017
Corruption Perceptions Index 2015 (Transparency International)
International Property Rights Index 2016
Mo Ibrahim Index of African Governance 2016
Press Freedom Index 2016 (Reporters without Borders)
The A.T. Kearney Global Services Location Index, 2016
2017 Index of Economic Freedom (Heritage Foundation)
Economic Freedom of the World 2016 (Fraser Institute)
Human Development Index 2016
Democracy Index 2015 -  Economist Intelligence Unit
Knowledge Economy Index 2012
Global Enabling Trade Report 2016
Environmental Performance Index 2016
Mercer’s 2016 Quality of Living Survey
E-government development Index 2016
Global Information Technology Report 2016
Forbes Survey of Best Countries for Business 2017
The Travel and Tourism Competitiveness 2017
Social Progress Index 2016
49 место из 190 стран
45 место из 138 стран
50 место из 176 стран
34 место из 128 стран
-
61 место из 180 стран
30 место из 50 стран
21 место из 180 стран
5 место из 159 стран
64 место из 188 стран
Полная Демократия, 18 место из 167 стран
62 место из 145 стран
39 место из 136 стран
77 место из 180 стран
83 место из 230 стран
58 место из 193 стран
49 место из 139стран
39 место из 139 стран
55 место из 136 стран
40 место из 133 стран
1 место
1 место
3 место
3 место
1 место
8 место
3 место
1 место
1 место
2 место
1 место
1 место
1 место
1 место
1 место
1 место
1 место
1 место
2 место
1 место

Данные Совета по инвестициям BOI

Заказать консультацию по возможностям для инвестирования,

которые предоставляет покупка недвижимости на маврикии

Гарантии

Все объекты, которые мы предлагаем, проходят трехуровневую систему контроля:

Приобретая недвижимость на Маврикии, вы становитесь участником Государственной Программы. Правительство заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций и тщательно следит за качеством новых объектов, которые сдают застройщики.

Наши партнеры на Маврикии в деталях изучают строящиеся жилые комплексы, выставляемые на продажу, а также объекты, которые были построены ранее и предлагаются на вторичном рынке.

Партнеры со стороны французской компании и представители на Маврикии проверяют грамотность выбора каждого объекта, корректность оформления документов, соответствие объекта пожеланиям заказчика.

Мы всегда готовы подробно проконсультировать вас в Москве,
в офисе во Франции или показать объекты на месте. Наш представитель на Маврикии встретит вас в аэропорту или в удобном для вас месте.

Заказать консультацию по безопасности сделки и качеству предлагаемых объектов

Заказать консультацию

Запросить полный список документов и описание